IMB Toulouse

 Logements neufs

Un achat dans l’immobilier neuf présente de nombreux avantages. Meilleure qualité du logement et de la résidence, économies d’énergie, garanties, avantages fiscaux… Autant de données à prendre en compte pour son projet immobilier, que ce soit une accession à la propriété, un investissement locatif, une résidence services…

Immobilier neuf : des prestations de qualité

Acheter un appartement neuf est une solution clé en main : à la livraison, vous pouvez immédiatement vivre dans votre nouvelle habitation, alors que l’ancien nécessite généralement des travaux avant de s’y installer.

Un appartement neuf assure : • un confort durable grâce à la qualité des matériaux de construction ; • l’amélioration de la qualité, celle-ci repose notamment sur : ◦ une isolation phonique et thermique efficace dans le respect des normes actuelles ; ◦ la sécurité renforcée par la surveillance des accès aux résidences ; ◦ une multitude d’aménagements pratiques qui facilitent la vie quotidienne : parking en sous-sol et stationnements aériens, local à vélo, espaces verts privatifs paysagers, etc…

Immobilier neuf : des économies d’énergie et un environnement préservé

Grâce à des normes de construction exigeantes et vertueuses (NF Logement démarche Haute Qualité Environnementale), un programme immobilier neuf respecte l’environnement, en réduisant notamment les déperditions énergétiques. Par exemple, avec la RT 2012 (réglementation thermique 2012), un appartement neuf dispose d’un nouveau confort et d’une meilleure isolation. Elle améliore la qualité de l’habitation pour la rendre plus autonome en énergie par l’utilisation de systèmes d’énergie renouvelables, par le traitement des pertes de chaleur et de l’étanchéité à l’air, et par l’optimisation des surfaces vitrées en utilisant la lumière et le chauffage naturel, avec un impact positif sur l’environnement.

 

Immobilier neuf : des garanties qui s’étalent sur dix ans après la construction

L’achat d’un logement neuf s’accompagne de plusieurs garanties qui constituent une véritable sécurité. La garantie de parfait achèvement couvre les dommages pouvant apparaître durant la première année après la livraison du bien immobilier. La garantie décennale couvre les malfaçons pouvant compromettre la structure du bâtiment sur une durée de dix ans. Quant à la garantie biennale (ou garantie de bon fonctionnement), elle oblige le promoteur à réparer les défauts constatés sur les équipements démontables (radiateurs, portes, etc.) durant les deux premières années, à compter de la réception du logement.

Immobilier neuf : des frais réduits

Lors de l’achat d’un appartement neuf en VEFA (Vente en l’état futur d’achèvement), les frais de notaire sont réduits, se limitent à la taxe de publicité foncière et aux émoluments du notaire. Ils ne représentent ainsi que 2 à 3 % du prix de vente, alors que cette part est de 7 à 9 % dans l’ancien. Autre avantage non négligeable, l’exonération de la taxe foncière dont bénéficie le propriétaire d’un logement neuf durant les deux premières années.

Les engagements d’IMB

➣ Mise à disposition d’experts en immobilier neuf
➣ Accompagnement personnalisé de la recherche à la livraison
➣ Recherche de partenaires pour la Gestion locative de vos investissements
➣ Programmes en accord avec le Développement Durable