MONTELIMAR - 26200 (Drôme) France Villa début 19e - T5 140m² – Terrain clos 582 m² Dépendance 30 m² - 3 Terrasses 90 m² - Piscine 32 m²

Maison individuelle mitoyenne du début des années 1900, proche du quartier St James et du centre-ville, édifiée sur une parcelle de 582 m² entièrement close, exposition nord/sud. T5 de 140 m² sur deux niveaux ; trois terrasses, ouest, sud et nord, agrémentées de végétation dense et variée.

L’entrée par la terrasse côté ouest donne sur un long couloir ; sur la gauche, un salon salle à manger de 34 m², un placard, une cuisine séparée de 15 m² entièrement équipée, avec porte-fenêtre sur la terrasse sud. Ensemble fonctionnel, spacieux et lumineux.

Un escalier conduit au premier niveau desservant trois chambres de 14 à 16 m², une salle de bain et un wc.

Éléments de confort
• Charpente traditionnelle isolée de laine de mouton 400 mm, tuiles
• Toit terrasse, isolation effectuée en 2020 (décennale), plaques en polyuréthane spéciales toitures terrasse de 80 mm ;
• Doublage nord bas, en placo et laine de verre 100 mm ;
• Menuiseries bois, double vitrage, persiennes en fer,
• Sols : Carrelage et parquet dans les chambres
• Chauffage central au gaz, radiateurs ; Eau-chaude, production chaudière
• Équipement de la cuisine
• Internet fibre
• Interphone
• Propriété entièrement close
• Portail automatique commande électrique
• Accès combles (aménagement possible), escalier escamotable
• Propriété reliée au tout-à-l’égout

Mentions légales

• Honoraires propriétaire
• Taxe foncière 1900 € / an
• Pas de procédure en cours
• Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1830€ ~ 2530€
• Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr